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【愛知県】不動産売却に強い!おすすめの不動産会社ランキングTOP3

おすすめポイント
専門スタッフがマンツーマンで対応!買取実績豊富な地域密着型の不動産業者
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住友不動産の画像
おすすめポイント
圧倒的な売却力が自慢!専門家によるマンション売却のサポートもあり
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大京穴吹不動産の画像
おすすめポイント
地域に密着した提案力が魅力!豊富なマンション情報も顧客に提供
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愛知県でおすすめの不動産売却業者をランキング形式で紹介します!

これまで住んでいた大切な自宅を手放す必要がある場合、売却する方法はいくつかあります。とくに急で売却しなければならない場合は、まず不動産売却業者へ相談し適切な方法を提案してもらうことが大切です。

ただし思い入れのある自宅を売却するのですから、できれば売却についてある程度の知識を得ておき後悔しないようにしておきたいものです。そのためこれから売却を考えているのなら

・不動産会社に売却を依頼するメリットは?
・どのような流れで不動産売却をするの?
・媒介契約の種類があるって本当?

などのような質問や疑問に対する答えを知っておかないと、実際に売却を進めてから後悔してしまうかもしれません。そこで当サイトでは、住宅の売却についてしっかりと解説をおこなっているので、ぜひチェックしてみてください。

またWEBアンケートをもとにおすすめの不動産売却業者をランキング形式でご紹介しています。そのほかにも「そもそも売却の方法とは?」「媒介契約の違いについて」などについても紹介していきます。

こういった基本的な情報を知っておくと、大切な家を手放す際もきっと役立つはずです。ぜひ当サイトの情報を参考に、後悔のない不動産売却を進めていきましょう。

【愛知県】不動産売却に強い!おすすめの不動産会社ランキング一覧

専門スタッフがマンツーマンで対応!買取実績豊富な地域密着型の不動産業者

千代田不動産 名古屋支社は、津島市、愛西市を中心とした名古屋エリア全域の物件を取り扱う地域密着型の不動産会社です。そのため、愛知、名古屋の新築中古マンションや戸建ての価格相場、周辺環境の知識が豊富なので、適正な査定を行ってくれます。

また中古マンションや中古戸建ての仲介の実績が多数あり、仲介だけでなく買取の実績も豊富です。実績が豊富な分、経験値も高いので安心して相談できることでしょう。

千代田不動産 名古屋支社の強み

愛知に密着した豊富な情報量で適正な査定と売却を実現

千代田不動産 名古屋支社の口コミ・評判を集めました

30代/男性
査定価格3,400万円→成約価格3,400万円
電話対応や契約の詳細など非常に細かくレスポンスも良く対応していただき満足している。こちらの質問に対しても分かりやすく説明していただき安心できた。
エリア:愛知県名古屋市
物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

Bon
親身な対応
親身になって相談を聞いてくれます。 スタッフのみなさん明るくて気さくで、大手の不動産屋とは対応が全然違います。仲介手数料もココの不動産屋なら気持ち良く払えます。

引用元:https://www.google.com/

千代田不動産 名古屋支社の基本情報

店舗情報住所:愛知県津島市宇治町字石畑156-1
TEL:0120-354-711
受付時間:9:00~18:00
定休日:水曜日
実績中古マンションや中古戸建ての仲介の実績多数
買取実績も豊富
対応力マンツーマンで徹底的なサポート
イベント・コンテンツ情報現地販売会、特別商談会など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム、LINE
免許・許可愛知県知事(5)第19216号
加盟団体公益社団法人 全国宅地取引業保証協会会員
愛知内にある支店名古屋支店/営業事業部
所在地:〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2番4号 名駅CHIYODA BILD.6階
TEL:0120-758-923
FAX:052-562-2110

美和営業所
所在地:〒490-1222 愛知県あま市木田八反田19番地1
TEL:052-442-5500
FAX:052-442-5572

本社
所在地:〒496-0008 愛知県津島市宇治町字石畑156番地1
TEL:0567-25-2148
FAX:0567-25-160

千代田不動産 名古屋支社の所在地

住友不動産の画像1
圧倒的な売却力が自慢!専門家によるマンション売却のサポートもあり

住友不動産は、全国に249店舗を展開する不動産会社です。その店舗一つひとつが地域に密着した取引を行っているので、精度の高い査定を行ってくれることでしょう。

営業活動は、自社サイト以外にもさまざまなメディアを活用して行われます。また最初の問い合わせからアフターフォローまでマンツーマンでサポートしてくれるところも安心できるポイントです。

住友不動産販売 名古屋営業センターの強み

地元に精通した営業担当者が最初から最後までマンツーマンで対応

住友不動産販売 名古屋営業センターの口コミ・評判を集めました

50代 / 男性
査定価格1,530万円→成約価格1,680万円
周囲の地価の相場といった観点での価格に対する説明は、さほどありませんでした。購入者の希望価格を前提とした交渉となりましたので、自身で相場価格を調べ実際の売買に至りました。購入者が指定した不動産会社での取引きでした。前項の回答は、必須とのことで敢えて選択していますが、当方の質問、要求に対して真摯に対応される担当者で、レスポンスも早かったです。
エリア:愛知県名古屋市
物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

30代 / 女性
大手で売買の実績も多数あり担当者も迅速・丁寧なやり取りで安心できたところです。
【企業・社員の対応】
不動産が活発な時期で多忙にも関わらず、連絡が滞る事なく、内覧希望の方や買主様側とも迅速に連絡を取り合ってくださいました。 こちらの疑問点にも直ぐに答えていただき、終始安心できるお取引でした。
【売却スピード】
契約してから内覧の予約や契約など次々と計画を立てていただき、手続き等も滞りなく進めることができた。 スピーディかつ丁寧に進めてくださいました。
【売却価格】
査定で出していただいた金額とほぼ同等程度の金額で売却出来たこと。また、新築を建てる際に土地を探していたのですが、売却だけでは無くそちらでもご協力していただけたこと。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

住友不動産販売 名古屋営業センターの基本情報

店舗情報【住友不動産販売 名古屋営業センター】
住所: 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3-17-13 いちご丸の内ビル7階
TEL: 0120-432-103
営業時間:9:30~18:20
定休日: 毎週火・水曜日
実績249店舗の直営店舗
対応力問い合わせからアフターフォローまでマンツーマンの営業体制
イベント・コンテンツ情報不動産売却マガジンなど
問い合わせ電話、メール
免許・許可国土交通大臣免許(13)第2077号
加盟団体(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
愛知内にある支店緑営業センター
所在地: 〒458-0831愛知県名古屋市 緑区鳴海町字向田95リベスタ鳴海 2階
TEL:0120-831-045
FAX:052-622-0182
名駅営業センター
所在地:〒450-0002愛知県名古屋市 中村区名駅4-26-22名駅ビルディング7階
TEL:0120-874-413
FAX:052-569-5614
本山営業センター
所在地:〒464-0807愛知県名古屋市 千種区東山通1-1-1
TEL: 0120-875-300
FAX:052-784-2166

住友不動産販売 名古屋営業センターの所在地

大京穴吹不動産の画像1
地域に密着した提案力が魅力!豊富なマンション情報も顧客に提供

大京穴吹不動産は、全国No.1の不動産流通ネットワークをもつ不動産会社です。幅広いネットワークで積極的に売却活動を行ってくれるので、確実な売却を期待できます。

売却活動は担当エリアの専任チームが行い、エリア内でどのようなニーズがあるのか、といった最新の情報を活用しながら売主と買主のマッチングを行います。また、買取サービスも用意しているので、なるべく早く売却したい方も安心です。

大京穴吹不動産 名古屋中央店の強み

全国No.1の不動産流通ネットワークで幅広い売却活動を行う

大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判を集めました

50代 / 男性
査定価格300万円→成約価格300万円
最初に査定書を送付していただきましたが、そのあと何社か査定依頼をして1カ月くらいは放置した状態でした。結局は依頼する事になりましたが、気持ちよく分かりやすく対応していただき良い取引ができたと存じます。同じマンションで売りに出している担当になっていた事もあり、価格の相場も詳しく教えていただき分かりやすかったのが良かったです。手元に少しでも多く残るよりも、最終的には迅速な対応をしていただける会社に依頼するのが大事だと存じます。
エリア:愛知県名古屋市
物件種別:分譲マンション

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

60代 / 男性
査定価格1,200万円→成約価格1,200万円
最初は、担当者の方がとても頼りなく感じましたが、何度かお会いする中で、我々は、チームとして動いていると言う事をいつも強調していたのがとても印象にあって、会社で支えてくれると言う安心感がありました。担当者の方が、近辺の価格を詳しく資料を見せて下さり話し合うことが出来ました。そして相場よりも、少し高く売りたいと言う私の希望を受け入れて下さり高く売る事が出来たので満足しております。
エリア:愛知県小牧市
物件種別:分譲マンション

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

大京穴吹不動産 名古屋中央店の基本情報

店舗情報【大京穴吹不動産 名古屋中央店】
住所:愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル1階
TEL:0120-733-215
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日
実績マンション供給実績 約34万戸
マンション管理受託戸数 約54万戸
対応力
火曜日・水曜日も問い合わせを受付
アフターサービスが充実
イベント・コンテンツ情報「賢いマンション売却」オンライン個別相談会など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム
免許・許可宅地建物取引業/国土交通大臣免許(8)第4139号
賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣(02)第003558号
建設業/国土交通大臣許可(般-1)第27705号
不動産鑑定業/東京都知事(2)第2555号
第二種金融商品取引業/関東財務局長(金商)第2873号
加盟団体一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
一般社団法人 不動産証券化協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
愛知内にある支店金山店
所在地: 愛知県名古屋市中区金山4-6-27 金山共同ビル6F
TEL:0120-922-897
FAX:記載なし

名古屋中央店
所在地:愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル1F
TEL:0120-733-215
FAX:記載なし

星ヶ丘店
所在地:愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-4 星が丘プラザビル1F
TEL:0120-925-939
FAX:記載なし

大京穴吹不動産 名古屋中央店の所在地

ハウスドゥの画像1
顧客の将来を見据えた売却をサポート!すばやい価格提示も実現

ハウスドゥは、地域密着、販売力、査定力、信用力、全国対応という強みをもつ不動産会社です。依頼したその日に査定訪問をすることもでき、その場で査定額を提示してくれます。

査定価格については、3ヶ月程で売却できる金額、1ヶ月程で売却できる金額、すぐに買い取り可能な金額の3つを提案してくれるので、査定価格にあわせて売却方法を選択可能です。どなたでも相談できる不動産会社といえるでしょう。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西の強み

全国ネットワークを活かした宣伝力とスピード対応で確実な売却を期待

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西の口コミ・評判を集めました

50代 / 男性
査定価格1,500万円→成約価格1,780万円
売却を考えてから不動産屋と契約をするまで、物件の売却を受け身では無く攻めの姿勢でされてる会社はどこなのか?不動産屋に出向いて登録したり、新聞の折り込みチラシの頻度や掲載の仕方だったり、メールでの問い合わせに対する対応だったり、じっくり見た結果で選んだ。数社に査定してもらったが、ほぼ同じ金額が提示されたことで、納得出来た。不動産が動き出す下期を狙って契約して、売却を始めて約4ヶ月後に、売出し金額通りに売却する事が出来て、とても良かった。 エリア:愛知県小牧市 物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

40代 / 女性
査定価格2,220万円→成約価格2,270万円
この地区は最近人気と聞いていたので多分半年以内ぐらいには売れると聞いていたのでそれが2ヶ月もかからないうちに売却が決まったのでほんとによかったです。家の査定は何社にもしてもらったのですが、このハウスドゥさんが一番信頼出来査定額も一番よくて対応の仕方も感じがとても良かったのでハウスドゥさんにお願いしました。
エリア:愛知県瀬戸市
物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西の基本情報

店舗情報【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西】
住所:〒451-0044 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4階
TEL:0120-366-604
営業時間:9:00~17:30
定休日:不定休
実績不動産売買仲介専門フランチャイズ 店舗数業界第1位
対応力売主の方の要望に合わせて販売手法を提案
イベント・コンテンツ情報不動産戦略セミナーなど
問い合わせ電話、問い合わせフォーム
免許・許可宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8077号
一般建設業許可 京都府知事(般-3)第43402号
銀行代理業許可番号 近畿財務局長(銀代)第216号
加盟団体(公社)全日本不動産協会 京都府・愛知県・東京都・大阪府・埼玉県・福岡県・神奈川県・広島県・北海道・千葉県・宮城県
(公社)不動産保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東海地区不動産公正取引協議会
東北地区不動産公正取引協議会
(一般)九州不動産公正取引協議会
(一般)北海道不動産公正取引協議会
愛知内にある支店記載なし

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西の所在地

ナカジツの画像1
スタッフが丁寧なヒアリングを徹底!落ち着いた雰囲気の店舗づくりを実施

不動産SHOPナカジツ 岡崎本店は、お客さまとの対話を大切にしている不動産会社です。そのため、店舗はまるでカフェのような雰囲気になっており、お客さまが相談しやすい環境を整えています。

売却活動に関しては、独自の広報活動システム以外にも、不動産流通機構への登録を行います。さらに仲介保証も用意しているので、中古住宅に対して不安に思っている方でも安心です。

不動産SHOPナカジツ 岡崎本店の強み

対話を大切にした環境でリラックスして相談可能

不動産SHOPナカジツ 岡崎本店の口コミ・評判を集めました

50代 / 男性
査定価格2,480万円→成約価格2,480万円
言った言わない、聞いてないのトラブル防止の為、基本的にeメールやショートメールでのやり取りをしました。当然、電話並でのレスポンスは得られないが、早くて当日、どんなに遅くても24時間以内には返答がありました。また、急用で電話をした事がありますが、その時の対応は、あぁ、ナカジツにして良かったと思った瞬間でもありました。
エリア:愛知県高浜市
物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

20代 / 女性
査定価格2,000万円→成約価格3,900万円
熱心に売却活動に取り組んでいただけました。担当者の活動報告についても丁寧でわかりやすい説明でした。こちらからの質問にも親切丁寧に受け答えしていただけました。残債が残っていることもあり、売却期間については、できるだけ短期間で売却したいと考えていました。販売価格について、短期間で売却できるよう担当者と十分に協議しました。
エリア:愛知県高浜市
物件種別:一戸建て

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

不動産SHOPナカジツ 岡崎本店の基本情報

店舗情報【不動産SHOPナカジツ 岡崎本店】
住所:〒444-0831 愛知県岡崎市羽根北町5-6-5
TEL: 0120-58-9991
営業時間:10:00~19:00
実績地域に密着した取引実績
対応力スタッフ全員がマナーや知識レベル、モチベーションを向上させるための研修を受けている
イベント・コンテンツ情報
オンライン住宅相談など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム、チャット
免許・許可宅地建物取引業(国土交通大臣(1)9346号)
建設業(国土交通大臣 許可(般-30)第27102号)
内装仕上工事業、管工事業(国土交通大臣 許可(般-1)第27102号)
二級建築士事務所 愛知県登録(ろ-2)7587号
加盟団体社団法人愛知県宅地建物取引業協会
社団法人宅地建物取引業保証協会
ミサワホーム東海㈱MRD三河放夢会
TOTOリモデルクラブ
YAMAHAリフォームクラブ
INAXリフォーム
財団法人住宅保障機構
愛知内にある支店尾張一宮店
所在地: 〒 491-0846愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2
TEL:0120-80-9991
FAX:0586-73-5516
尾張小牧店
所在地:〒 485-0029愛知県小牧市中央三丁目13番地
TEL:0120-03-9991
FAX:0568-71-7706
北名古屋店
所在地:〒 481-0031愛知県北名古屋市弥勒寺東二丁目13番地
TEL:0120-67-9991
FAX:0568-21-0801

不動産SHOPナカジツ 岡崎本店の所在地

【愛知県】おすすめの不動産売却業者ランキング比較表

千代田不動産 名古屋支社
おすすめポイント
専門スタッフがマンツーマンで対応!買取実績豊富な地域密着型の不動産業者
店舗情報住所:愛知県津島市宇治町字石畑156-1
TEL:0120-354-711
受付時間:9:00~18:00
定休日:水曜日
実績中古マンションや中古戸建ての仲介の実績多数
買取実績も豊富
対応力マンツーマンで徹底的なサポート
イベント・コンテンツ情報現地販売会、特別商談会など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム、LINE
免許・許可愛知県知事(5)第19216号
加盟団体公益社団法人 全国宅地取引業保証協会会員
愛知内にある支店名古屋支店/営業事業部
所在地:〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2番4号 名駅CHIYODA BILD.6階
TEL:0120-758-923
FAX:052-562-2110

美和営業所
所在地:〒490-1222 愛知県あま市木田八反田19番地1
TEL:052-442-5500
FAX:052-442-5572

本社
所在地:〒496-0008 愛知県津島市宇治町字石畑156番地1
TEL:0567-25-2148
FAX:0567-25-160
住友不動産販売 名古屋営業センター
住友不動産の画像
おすすめポイント
圧倒的な売却力が自慢!専門家によるマンション売却のサポートもあり
店舗情報【住友不動産販売 名古屋営業センター】
住所: 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3-17-13 いちご丸の内ビル7階
TEL: 0120-432-103
営業時間:9:30~18:20
定休日: 毎週火・水曜日
実績249店舗の直営店舗
対応力問い合わせからアフターフォローまでマンツーマンの営業体制
イベント・コンテンツ情報不動産売却マガジンなど
問い合わせ電話、メール
免許・許可国土交通大臣免許(13)第2077号
加盟団体(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
愛知内にある支店緑営業センター
所在地: 〒458-0831愛知県名古屋市 緑区鳴海町字向田95リベスタ鳴海 2階
TEL:0120-831-045
FAX:052-622-0182
名駅営業センター
所在地:〒450-0002愛知県名古屋市 中村区名駅4-26-22名駅ビルディング7階
TEL:0120-874-413
FAX:052-569-5614
本山営業センター
所在地:〒464-0807愛知県名古屋市 千種区東山通1-1-1
TEL: 0120-875-300
FAX:052-784-2166
大京穴吹不動産 名古屋中央店
大京穴吹不動産の画像
おすすめポイント
地域に密着した提案力が魅力!豊富なマンション情報も顧客に提供
店舗情報【大京穴吹不動産 名古屋中央店】
住所:愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル1階
TEL:0120-733-215
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日
実績マンション供給実績 約34万戸
マンション管理受託戸数 約54万戸
対応力
火曜日・水曜日も問い合わせを受付
アフターサービスが充実
イベント・コンテンツ情報「賢いマンション売却」オンライン個別相談会など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム
免許・許可宅地建物取引業/国土交通大臣免許(8)第4139号
賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣(02)第003558号
建設業/国土交通大臣許可(般-1)第27705号
不動産鑑定業/東京都知事(2)第2555号
第二種金融商品取引業/関東財務局長(金商)第2873号
加盟団体一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
一般社団法人 不動産証券化協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
愛知内にある支店金山店
所在地: 愛知県名古屋市中区金山4-6-27 金山共同ビル6F
TEL:0120-922-897
FAX:記載なし

名古屋中央店
所在地:愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル1F
TEL:0120-733-215
FAX:記載なし

星ヶ丘店
所在地:愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-4 星が丘プラザビル1F
TEL:0120-925-939
FAX:記載なし
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西
ハウスドゥの画像
おすすめポイント
顧客の将来を見据えた売却をサポート!すばやい価格提示も実現
店舗情報【ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西】
住所:〒451-0044 愛知県名古屋市西区菊井2-19-11 大興クレアシオン4階
TEL:0120-366-604
営業時間:9:00~17:30
定休日:不定休
実績不動産売買仲介専門フランチャイズ 店舗数業界第1位
対応力売主の方の要望に合わせて販売手法を提案
イベント・コンテンツ情報不動産戦略セミナーなど
問い合わせ電話、問い合わせフォーム
免許・許可宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8077号
一般建設業許可 京都府知事(般-3)第43402号
銀行代理業許可番号 近畿財務局長(銀代)第216号
加盟団体(公社)全日本不動産協会 京都府・愛知県・東京都・大阪府・埼玉県・福岡県・神奈川県・広島県・北海道・千葉県・宮城県
(公社)不動産保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東海地区不動産公正取引協議会
東北地区不動産公正取引協議会
(一般)九州不動産公正取引協議会
(一般)北海道不動産公正取引協議会
愛知内にある支店記載なし
不動産SHOPナカジツ 岡崎本店
ナカジツの画像
おすすめポイント
スタッフが丁寧なヒアリングを徹底!落ち着いた雰囲気の店舗づくりを実施
店舗情報【不動産SHOPナカジツ 岡崎本店】
住所:〒444-0831 愛知県岡崎市羽根北町5-6-5
TEL: 0120-58-9991
営業時間:10:00~19:00
実績地域に密着した取引実績
対応力スタッフ全員がマナーや知識レベル、モチベーションを向上させるための研修を受けている
イベント・コンテンツ情報
オンライン住宅相談など
問い合わせ電話、問い合わせフォーム、チャット
免許・許可宅地建物取引業(国土交通大臣(1)9346号)
建設業(国土交通大臣 許可(般-30)第27102号)
内装仕上工事業、管工事業(国土交通大臣 許可(般-1)第27102号)
二級建築士事務所 愛知県登録(ろ-2)7587号
加盟団体社団法人愛知県宅地建物取引業協会
社団法人宅地建物取引業保証協会
ミサワホーム東海㈱MRD三河放夢会
TOTOリモデルクラブ
YAMAHAリフォームクラブ
INAXリフォーム
財団法人住宅保障機構
愛知内にある支店尾張一宮店
所在地: 〒 491-0846愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2
TEL:0120-80-9991
FAX:0586-73-5516
尾張小牧店
所在地:〒 485-0029愛知県小牧市中央三丁目13番地
TEL:0120-03-9991
FAX:0568-71-7706
北名古屋店
所在地:〒 481-0031愛知県北名古屋市弥勒寺東二丁目13番地
TEL:0120-67-9991
FAX:0568-21-0801

【その他】愛知県でおすすめの不動産売却業者一覧

株式会社ホームプランナー

仕事や生活をこなしながら勉強するのは非常に難しいことです。そこで、エージェントにサポートしてもらいながら売買を進めていきましょう。株式会社ホームプランナーは、創業以来愛知県を中心に6,000件以上の仲介実績を誇っています。知識だけでなく今まで培ってきた経験を活かして、売主・買主を繋げてくれるのです。

基本情報
店舗情報 【株式会社ホームプランナー 本社】
住所:〒451-0064 愛知県名古屋市西区名西二丁目32番16号 HP.Bld
TEL:052-522-2223
営業時間:9:30~18:00
定休日:水曜日・祝日
実績 愛知を中心に6,000件以上の仲介実績がある
対応力 保証が充実している
イベント・コンテンツ情報 オンライン個別セミナーなど
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
ブラザー不動産株式会社

ブラザー不動産株式会社は、すでに50年以上活動を続けています。愛知の中でも、特に名古屋市や日進市、大府市、東海市などを中心に幅広いエリアの不動産を取り扱っています。不動産の売買だけでなく、一戸建て住宅の設計や施工、管理、販売、リフォーム、土地の有効活用など、幅広い事業を展開して人々に寄り添ってきました。家を建てたい・売りたい・買いたいなど、利用する人のさまざまな要望を叶えるために力を尽くしてくれます。

基本情報
店舗情報 【ブラザー不動産株式会社 本社】
住所:〒467-0841 名古屋市瑞穂区苗代町15番1号(ブラザー工業本社ビル内)
TEL : 052-824-3431
営業時間:9:30~18:00
定休日:月曜日・お盆・年末年始
実績 50年以上の営業実績
対応力 ワンストップで柔軟に対応
イベント・コンテンツ情報 無料査定など
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
株式会社アイエスエス

アイエスエスは、不動産売却に関する相談や依頼にスピーディーに対応できることを強みとしています。ほかの不動産業で売却を断られてしまった物件は、そのままでは売却しにくい要素を持っていることが多いです。そのため、お客様の要望すべてに応えられるとは限りませんが、アイエスエスは迅速かつ誠実な対応で、お客様に寄り添います。

基本情報
店舗情報 【株式会社アイエスエス】
住所:名古屋市名東区極楽4-315
TEL:052-855-2712
営業時間:9:00~20:00
実績 調整区域での実績もある
対応力 迅速かつ誠実な対応を行っている
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
株式会社アビテナ

アビテナは名古屋市にある会社です。アビテナは、街づくり、家づくり、人づくりを通して地域の発展に貢献することを大切にしています。お客様の満足度を高めるため、自らの感性を高める、ふれ愛訪問のサービス活動を行うなどを実践しています。

基本情報
店舗情報 【株式会社アビテナ】
住所:〒465-0061 愛知県名古屋市名東区高針2丁目2506-2 高針中央ビル 2階A号室
TEL:0120-370-213
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日・他自社カレンダーによる
実績 さまざまな種類の取引実績がある
対応力 4つの売り方を提案
イベント・コンテンツ情報 売却応援キャンペーンなど
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム、LINE
リクラス不動産株式会社

リクラス不動産は、大府市や名古屋市とその周辺地域に強い不動産業者です。大府市や名古屋市、そして周辺地域以外の相談にも条件が整っていれば迅速に対応します。また、店舗までが遠く、忙しくて来店できない場合は、訪問することも可能です。/p>

基本情報
店舗情報 【リクラス不動産株式会社 瑞穂店】
住所:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通一丁目1番地 Nitto101ビル 102号
TEL:052-848-7880
営業時間:9:00~19:00
定休日:水曜日・祝日(土日が祝日のときは翌月曜日)
実績 成約率が約90%を超えている
対応力 ハウスメーカーや工務店60社との業務提携によってひとつ上のサービスを提供
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
トーエー不動産株式会社
基本情報
店舗情報 【トーエー不動産株式会社】
住所:〒488-0011 愛知県尾張旭市東栄町1-16-26
TEL:0561-54-7000
営業時間:9:30~18:00
定休日:水曜日・年末年始・GW・夏季休暇
実績 複数のメディアで愛知県のおすすめ不動産会社として紹介された
対応力 専門的な知識でしっかりとサポート
イベント・コンテンツ情報 オープンハウス・現地案内会など
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
エステイトジャパン株式会社

エステイトジャパン株式会社は、万が一のトラブルに備えて、弁護士と連携しています。一般的な不動産取引で、弁護士を必要とすることは、あまりありませんが、相続や離婚による、不動産取引の場合などは、より複雑な法律が絡みます。不動産会社のスタッフも、民法や権利関係に詳しいプロですが、いざというときに、弁護士という法律の専門家がいる安心感は大きいでしょう。

基本情報
店舗情報 【エステイトジャパン株式会社】
住所:〒465-0022 名古屋市名東区藤森西町201番地 1階
TEL:0120-948-031
営業時間:9:30~18:30
定休日:水曜日
実績 長久手・三好・東郷・日進などに展開
対応力 リノベーションなどにも対応
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
株式会社 神領不動産

神領不動産は、地域密着型の不動産会社です。これまで春日井エリアを中心に、勝川、神領、高蔵寺エリアでも活動しました。地域で50年間活動してきたこともあり、顧客に対してきめ細やかなサービスを提供できています。大手の不動産会社とは異なり、女性代表が一貫サポートするので、女性の顧客も安心してサービスを利用できます。

基本情報
店舗情報 【株式会社神領不動産】
住所:〒487-0024 愛知県春日井市大留町1丁目16番地1
TEL: 0568-51-0033
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
実績 地域に根差して50年
対応力 宅建協会役員の代表が相談から引き渡しまで一貫して対応
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム、LINE
株式会社名正コーポレーション

名正コーポレーションは、顧客に正しい提案をする不動産会社です。不動産に対してメリットもデメリットも正直に提案することにより、顧客の幸せを実現しています。たとえば、顧客に対してメリットばかり伝えてデメリットを伝えなかったことにより、売却に成功しないこともあるでしょう。正しい情報を顧客に伝えておくことで、そのようなデメリットも踏まえて不動産の売却活動に挑めたはずです。そのような後悔をしてほしくないので、名正コーポレーションでは正しい提案をしています。

基本情報
店舗情報 【株式会社名正コーポレーション】
住所:〒468-0073 名古屋市天白区塩釜口1-851
TEL:0120-967-582
営業時間:10:00~18:30
定休日:毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
実績 天白区に密着し続けている
対応力 それぞれのライフスタイルに合わせて提案
イベント・コンテンツ情報 オンライン相談など
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム、LINE
株式会社JIコンサルティング

JIコンサルティングは、日本語に自信がない顧客をサポートしています。ポルトガル語、スペイン語、中国語、英語が話せる外国人が在籍しています。日本語は外国語のように断言することがあまりないので、言葉の微妙なニュアンスで誤解が生まれる可能性があります。それは時にリスクとなるので、リスクを低減するために日本語に自信がない人も安心してください。

基本情報
店舗情報 【株式会社JIコンサルティング】
住所:〒444-0835 愛知県岡崎市城南町1-1-9
TEL:0120-96-3071
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜日・一部祝日
実績 ローン滞納による借金の減額実績240件以上
対応力 初めての人でも安心の徹底サポート
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
すもまいHOME 株式会社
基本情報
店舗情報 【すもまいHOME株式会社 KEIAI 豊田土橋駅前不動産センター】
住所:〒471-0835 愛知県豊田市曙町2丁目19 BULS15 102号
TEL:0565-26-6081
営業時間:9:30~18:30
定休日:水曜日・年末年始
実績 10年にわたって築いたノウハウがある
対応力 現在と未来の両方を見据えた売却のサポート
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
スプリング不動産

スプリング不動産が高く評価される理由の一つに、明確で効率的な分業制があります。販売部門に売却部門、そして顧客のフォローを担当するインサイドセールスの3つに分業されているのです。それぞれが、それぞれの専門家となっているため、それぞれの分野で高度なサービスを提供できます。

基本情報
店舗情報 【株式会社スプリングヒル】
住所:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-19 2階スプリングヒルギャラリー
TEL:052-446-7662
営業時間:10:00~18:30
定休日:火曜日・水曜日
実績 顧客から多くの高い評価を得ている
対応力 平均3か月の素早い売却を実現
イベント・コンテンツ情報 仲介手数料最大50%OFFキャンペーンなど
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム、LINE
株式会社 愛知不動産

愛知不動産は最新の取引情報を常に押さえているので、それに見合った査定額を提案できます。また、大手の不動産会社のように高額査定して媒介契約を締結することはしません。売れる価格を顧客に提案して顧客が納得してから媒介契約を締結しています。

基本情報
店舗情報 【株式会社愛知不動産 豊田店】
住所:〒473-0902 愛知県豊田市大林町4丁目77番地2
TEL:0120-28-3779
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜日・日曜日・祝日
実績 記載なし
対応力 豊田・岡崎・みよしのどこよりも詳しく新鮮な情報を伝えてくれる
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
株式会社 エフアイ不動産

エフアイ不動産は地元に密着した情報網を有しており、不動産売却に関してもプロの目線で丁寧に実施。売却以外にも新規物件やマンション情報にも詳しいため、リアルタイムな不動産事情をバッチリと把握している企業です。機械的に査定を行い、売却の用意をする企業とは一線を画し、ひとつずつ丁寧な査定によって価値を適正に見出しています。

基本情報
店舗情報 【株式会社エフアイ不動産 本店】
住所:〒477-0031 愛知県東海市大田町寺下93番地の1 ニッチェル大橋1F
TEL:0120-50-7373
営業時間:9:00~19:00
定休日:水曜日
実績 スーモの接客評価がとても高い
対応力 専属担当が常時対応してくれる
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
ウィル不動産販売

どんなに不動産が好条件であっても販売網や販売力、そして広告力が無ければ成約につながりません。そこで、ウィル不動産販売では不動産を求める人が集まりやすいように自社のウェブサイトを運営しています。その数は驚くことに3つにも及んでいます。

基本情報
店舗情報 【株式会社ウィル 宝塚本店】
住所:愛知県宝塚市逆瀬川1-14-6
TEL:0120-491-930
営業時間:10:00~19:00
定休日:なし
実績 1996年からの実績がある
対応力 不動産エージェントがどんな質問にも回答
イベント・コンテンツ情報 記載なし
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム
株式会社ウィズコーポレーション

株式会社ウィズコーポレーションは長年地域に密着したスタイルで運営しており、全国チェーンには真似できない量のデータを蓄積しています。蓄積された過去の情報を贅沢に活用し、不動産売却を支援してくれるのです。また、地域密着の不動産会社として実績も多く西尾張地域を中心に、信頼の査定を展開しています

基本情報
店舗情報 【株式会社ウィズコーポレーション 本社】
住所:〒452-0914 清須市土器野145 スカイフォーラム1F
TEL:052-400-2821
実績 昭和25年創業
対応力 ワンストップソリューション型のサービスを提供
イベント・コンテンツ情報 オーナーセミナーなど
問い合わせ 電話、問い合わせフォーム、LINE

愛知県の戸建て・マンション・土地の売却相場

愛知県の不動産情報

まずは、愛知県の不動産情報からチェックしていきましょう。こちらでは、愛知県における物件の価格を種類ごとにまとめました。
2021年のマンション売却相場
売却価格:2,092万円
取引件数:2,340件
専有面積:64.73㎡
築年数:23年

2021年の一戸建て売却相場
売却価格:4,018万円
取引件数:4,905件
建物面積:197.35㎡
土地面積:150.92㎡
築年数:12年

2021年の土地売却相場
売却価格:3,069万円
取引件数:5,315件
平米単価相場:10万円/㎡
面積:329.29㎡

名古屋市の不動産情報

次に、名古屋市における物件の価格を種類ごとにまとめました。名古屋市で物件の売却を考えている方は是非チェックしてください。
マンション売却相場
売却価格:2,298万円
取引件数:1,534件
専有面積:60.49㎡
築年数:22年

一戸建て売却相場
売却価格:5,715万円
取引件数:1,592件
建物面積:167.68㎡
土地面積:175.92㎡
築年数:11年

土地売却相場
売却価格:5,458万円
取引件数:1,112件
平米単価相場:22万円/㎡
面積:261.29㎡

名古屋市は愛知県の中心部ということもあり、県内でもトップレベルの価格になっています。さらに、都市部への人口集中により、名古屋市の人口は増えています。
それに伴って、今後名古屋市のさらなる価格上昇が予想されるでしょう。

不動産売却業者に依頼するメリット・デメリット

不動産売却業者に依頼するメリット・デメリットの画像
不動産を買い取ってもらうためには、不動産売却業者に依頼する方法が一般的です。業者を挟まず買い手と売り手で直接やり取りすることも不可能ではありませんが、さまざまなトラブルの原因になる可能性があり基本的にはおこないません。

ここでは不動産売却業者に依頼するメリットのほか、デメリットについてもご紹介していきます。ぜひ不動産をどのようにするか悩んでいる方は参考にしてみてください。

不動産売却業者に依頼するメリット

まず不動産売却業者に依頼するメリットとして、売却予定の不動産の適正価格を知ることができるという点が挙げられます。適正価格はその土地の相場や不動産の状態や価値などを総合的に見て決められるため、不動産売却業者など不動産に関わる業者でないと正しい判断ができません。

適正価格を知らないまま個人間で交渉を進めてしまうと、相場よりも安い価格で買取されてしまう可能性がありますが不動産売却業者に依頼すればその心配はないでしょう。

また不動産売却業者に依頼することで、さまざまな手間を省いたりトラブル対応が不要であったりというメリットもあります。不動産に関する手続きには法律が関係する部分があり、大きなお金のやり取りが必要なものなので知識のない個人で契約をしようとすると手続きに不備が出てスムーズに進まなかったり、お金のやり取りや契約面でトラブルになってしまったりする可能性もあります。

その点不動産売却業者にまかせておけば、面倒な手続きはすべて対応してくれますしトラブルがないように進めてくれます。

そして買い手を見つけやすいというのも不動産売却業者に依頼するメリットです。売却するためには仲介や買取という方法がありますが、いずれにしても不動産売却業者の宣伝力やネットワークを駆使することでより早く買い手を見つけることができます。

個人では素早く売却するのが難しいことも多いので、できるだけ早く手放したいという方には不動産売却業者に依頼するのは大きなメリットになります。

不動産売却業者に依頼するデメリット

不動産売却業者に依頼することで考えられるデメリットとしては、仲介手数料が発生するということが挙げられます。買取ではなく仲介で売却した場合に売却額に応じた手数料が業者に差し引かれます。個人間でやり取りをするよりも利益が少なくなるのはデメリットかもしれません。

また買取の場合はすぐに現金化できますが、仲介よりも低い価格で買取されてしまう可能性が高いというデメリットがあります。

ただし現金化を急いでいる方にはとても便利で助かる方法でもあるので、どちらの方法が自分にとって最適であるかをよく見極めることが大切です。

  • 不動産売却業者を利用すると適正価格を知れて手続きなどのトラブルを避けられる
  • 手数料などはあるが不動産売却業者に依頼したほうが安心して売却を進められる

不動産売却の流れ

不動産売却の流れの画像
これから不動産売却を考えている方の中には、どのように売却を進めていくのかわからないために不安を感じている方もいるのではないでしょうか。そんな方のために、ここでは不動産売却の流れをわかりやすく解説していきます。

不動産売却の相談をする

まずは現在売却を検討している不動産について、不動産売却業者に相談してみましょう。不動産売却に対応している不動産会社はたくさんありますが、実績や相場などを見ながら信頼できる業者を見つけてください。

基本的には対面で話した方が話も伝わりやすく、また不動産売却業者の方の人となりもわかりやすいのでおすすめです。

相談には「所有不動産の物件概要書」「登記情報のわかる書類または固定資産税納税通知書」「間取り図および敷地測量図」などを持っていくと非常にスムーズに進みます。相談と並行して不動産の売却価値を確認するために、不動産会社から価格査定を受けます。

媒介契約を結ぶ

価格査定を受けて納得し、また業者の対応に問題がなければ不動産売却業者と媒介契約を結びます。媒介契約とは売却が成立した場合に、不動産売却業者が受け取る報酬額や売却活動の方針などを決める契約のことです。

この媒介契約には3種類ありますが、詳しい内容については別の項目で改めて解説します。

売却活動開始

媒介方法を決めて契約を結んだら、いよいよ不動産の売却活動がスタートします。ここからは基本的に不動産売却業者が手動で売却を進めて行くため売り主は業者から進捗を聞いたり活動内容を聞いたりしながら買い手が見つかるのを待ちます。

物件についての問い合わせがあった場合は、買い手への物件の案内や説明をおこなうこともあります。契約している不動産売却業者にすべて任せることもできますが、売り主が立ち会って案内などをおこなうのが一般的です。

買主との売買契約

内覧にて買取を希望する方が決まったら、続けて売買契約を結びます。すでにここまでに条件交渉などを経て購入意思のある買主からは購入申込書を受け取っているので、あとは具体的な条件が記載されている契約書を交わすだけです。

売買契約は売主と売主側の仲介業者、買主と買主側の仲介業者が売主側業者のオフィスに集まっておこなうことが多いようです。書類のやり取りや重要事項説明の読みあわせをおこない、問題がなければ売買契約書を締結させます。

本人確認ができたら手付金を受け取り、契約書への署名・捺印をおこなうと契約は完了となります。

引き渡し・決済

売買契約時に決めた日時に、決済と引き渡しがおこなわれます。売却価格分の代金を受け取るほか売主の住宅ローンが残ってる場合は、融資先の金融機関との間で同時に返済もおこないます。売主、買主、不動産会社、金融機関の担当者で決済を完了したら不動産差の引き渡しがおこなわれます。

買主に引き渡す前には、隣地との境界や引き渡す面積を確定するために土地の確定測量をします。また物件にローンが残っている場合は決済の前に抵当権の抹消準備をします。

決済と引き渡しが完了すれば不動産売却は終了です。売却して利益を得た場合は、確定申告をおこなう必要があるのでそれについても不動産会社に確認しておきましょう。

  • まずは不動産売却業者に売却についての相談をしてみよう
  • 媒介契約や売買契約などの契約時は契約書をしっかりと読み、損をしないように注意

媒介契約とは?3種類の違いを紹介

媒介契約とは?3種類の違いを紹介の画像
前項でもご紹介したように、不動産売却業者に間に入ってもらい、買主を探してもらうためには不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。この媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という3種類があり、それぞれ売却活動の違いや制限などが設けられています。

どの媒介方法にすればいいかわからない方は、まずそれぞれの特徴を知ってじっくりと考えていきましょう。

媒介契約とは

そもそも媒介契約を結ぶのは、なぜなのでしょうか。不動産売却にはさまざまな手続きや買主を見つける活動などが必要になってきます。

その際に不動産会社に間に入ってもらい、手続きのサポートをしてもらったり買主を見つけるための活動をおこなってもらったりします。そのような仲介をしてもらうための契約が媒介契約なのです。

この媒介契約では売買の条件を明確にさせ、後で売主と買主の間でトラブルが起きないようさまざまな取り決めをしておきます。不動産売却業者を挟まない個人間での売買では、この媒介契約を結ばないからこそのトラブルが起きやすいのです。

一般媒介

媒介契約のうちの一種類が「一般媒介(契約)」というものです。一般媒介の大きな特徴は、複数の不動産に同時に依頼することができるという点です。同時に何社とも媒介契約を結ぶことができ、さらに自分で個人的に買主を探すこともOKとされている契約方法です。

こういった特徴から幅広く多くの方に物件を知ってもらうことができ、とくに駅チカや築浅などの人気物件の場合は不動産会社が競って販売活動をおこなうためによい条件で早く売却してもらえる可能性があります。

ただしそれ以外の中古物件は、販売活動をおこなっても他社で売れてしまうと一切報酬を得られないために販売活動に消極的であるというデメリットもあります。

一般媒介は法律で契約期間の定めがないため、契約期間内でも解除が可能であるという特徴もあります。そのためまずは一般媒介で申し込みをして、もし買主が見つからない場合は他の媒介方法に切り替えるという方も多いようです。

専任媒介

専任媒介(契約)は、一般媒介とは違い契約できる不動産会社が1社であるという特徴があります。ただし個人的に買主を見つけて直接取り引きすることは認められているので、ある程度幅広く買主探しをできる方法です。

また不動産会社は媒介契約締結後から7日以内に指定流通機構のレインズへの登録が義務付けられており、依頼主へは2週間に1度の状況報告をするよう決められています。

1社との契約である専任媒介は、ほかの不動産会社で物件を売られる可能性がないため積極的な販売活動をしてもらえる可能性が高いです。そのため買主も見つかりやすく、比較的短期間で売却を成功させられる可能性があります。

また不動産会社とのやりとりも1社に絞られるので、状況把握しやすく一般媒介よりも手間が少ないというメリットもあります。

ただし囲い込みといって、不動産会社が買主と売主どちらからも仲介手数料を得るために虚偽の情報を流したり、意図的に情報を開示しなかったりという違法行為がおこなわれる可能性もあります。

そうならないよう、不動産会社選びは慎重におこないましょう。

専属専任媒介

専属専任媒介(契約)は、専任媒介と同じように1社のみとしか契約ができないことに加えて自分で買主を探す直接取り引きも認められていない契約方法です。不動産会社は契約締結をした日から5日以内にレインズへ登録することと、1週間に1回以上売主へ状況報告をすることが義務付けられています。

3種類の中で最も制約がある方法ですが、不動産会社からの手厚いサポートがあり販売活動も積極的におこなってくれるため、比較的早く売れやすいという特徴があります。ただし不動産会社の販売力が足りないと売れにくいという状況にもなりかねないので、不動産会社選びを慎重におこなうことが大切です。

  • 媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類がある
  • それぞれメリットとデメリットがあるため、どの方法にするかは慎重に決めよう

不動産を売却する方法

不動産を売却する方法の画像
不動産会社との契約方法などについてはすでにご紹介してきましたが、じつは不動産を売却する場合大きく分けて3つの方法があります。それぞれの方法ごとにメリットやデメリットがあるため、どの方法で売却するかはじっくりと決めていく必要があります。

ここでは不動産売却ごとの特徴や内容について詳しくご紹介していきます。

仲介

不動産を売却する際に多くの方が選ぶ方法として「仲介」があります。これは売主が不動産会社に間に入ってもらい、不動産会社が広告や不動産流通ネットワークを駆使しながら買主を探す方法です。成約時には仲介手数料が発生します。

相場価格を踏まえ売主の希望価格で売り出すことができ、うまく買主が見つかれば高い金額で売却ができます。また幅広く宣伝がおこなわれるため多くの方の目に留まりやすく、その分購入に至る可能性も高くなるでしょう。

ただし仲介で売却をする場合、物件が売れるまで時間がかかりやすいというデメリットもあります。仲介業者が広告掲載などをおこない、購入希望者が現れるのを待たなければらないので希望者が現れない限りは売れることもなく、いつまで待てばいいのかという不安も感じやすいです。

もちろん不動産会社は売れるようさまざまな宣伝活動をしてくれるため、サポートを受けながら売却活動をすればスムーズに買い手が見つかることもあるでしょう。

買取

不動産売却の2つ目の方法として「買取」があります。買取は不動産会社に直接物件を買い取って貰う方法で、買い手が不動産会社となるため、販売活動をする必要がありません。

また買取は条件さえ整えばすぐに契約を進めていくことができるので、より素早く現金ができるというメリットがあります。また条件や状態が悪く仲介では売れない物件でも、買取なら売れやすいという特徴もあります。

ただし買取は相場価格よりも低い料金でやり取りされるのが一般的なので、仲介に比べて売却価格が下がってしまうというデメリットもあります。仲介手数料が引かれる仲介で売却したほうが多くの利益を得られることも珍しくありません。

また売却後にその不動産がどのように扱われるのかがわかりにくく、大切にしていた我が家が誰に渡りどのような状況になっているのかを知れない可能性もあります。低い価格で買取し高値で転売する業者もいるため、それを知ってしまうと売却に納得できないと感じてしまう方もいるかもしれません。

オークション

最近では一般的に利用する方も増えているのが「不動産オークション」です。不動産オークションは物件を売却したい売主本人がオークションサイトに不動産の写真や情報を掲載し、購入希望者の中で最も高い価格で入札した方が落札するという流れになっています。

基本的な流れは一般的なオークションと同じですが、不動産は高額で売買されるものなので購入や販売のトラブルも起きやすくなっているそうです。

またオークションの場合は購入者が購入物件の調査をおこない、不具合があった場合のリスクを負う必要があったり、売買にともなう移転登記や税務上の手続きなどをしてくれる司法書士や税理士を探す必要があったりと手間が多いのも特徴です。

ただし相場価格よりも高く売却できる可能性もあり、大きな利益を狙っている方にとってはメリットになる場合もあるでしょう。

不動産売却をするなら仲介がおすすめ

さまざまな方法で不動産売却ができますが、希望する価格で売却できる可能性があり、大切にしていた不動産が誰に渡ったのかを把握できる仲介がおすすめです。

仲介を行っている業者はさまざまなネットワークを駆使して、本当に必要としている人に売却してくれるので売主も納得した状態で不動産を手放すことができるはずです。

  • 不動産売却の方法として「仲介」「買取」「オークション」がある
  • 希望価格での売却ができる可能性がある仲介がおすすめ

相談したいと思う不動産売却業者とは?WEBアンケートで調査!

ここまで、不動産売却業者に依頼するメリット・デメリット、不動産売却の流れや不動産を売却する方法など、不動産売却に関するさまざまな情報を紹介してきました。ただ、いざ不動産売却業者に相談しようと思っても、愛知県にはさまざまな不動産売却業者があり、どの業者に相談しようか迷ってしまいます。

そこで今回、「どのような不動産売却業者に相談したいですか?」というWEBアンケートを行いました。早速、アンケート結果を見てみましょう。

最も多くの回答数を獲得したのは「親身になって対応してくれる」でした。不動産の売却は初めての方も多いと思うので、分からないことも多く不安に感じますが、その際に親身になって対応してくれるスタッフがいれば安心して売却できることでしょう。

次に回答数が多かったのは「実績が多くある」でした。実績が多くあるということは、それだけ多くの不動産売却を成功させてきた経験があるということです。そのような業者であれば、これまでの経験で培った知識やノウハウを活かしてサポートしてくれます。

3番目に回答が多かったのは「地域の情報や価格相場に詳しい」でした。その地域の情報や価格相場に詳しいほうが、適正価格での売却、なるべく高く売れる時期での売却などが期待できるのではないでしょうか。

4番目に回答が多かったのは「早期に対応してくれる」でした。不動産を売却しようと考えている方の中には、なるべく早く売却したい方もいることでしょう。その際に、早めの対応をしてくれる不動産売却業者であればストレスなく売却できます。

最後5番目に回答が多かったのは「仲介だけでなく買取にも対応している」でした。買取は仲介よりも早く売却ができるので、早めに売却をしたい方は買取にも対応している業者を選ぶといいでしょう。

以上がアンケート結果になります。不動産売却業者に求めるものは人それぞれで異なると思いますが、このアンケート結果も参考に不動産売却業者を探してみてください。

次に、より詳しく不動産売却業者を選ぶときのポイントについて紹介していきます。ぜひそちらも参考にしてください。

不動産売却業者を選ぶときのポイント

不動産売却業者を選ぶときのポイントの画像
各地域には不動産売却に対応している業者がたくさんあるため、どこに依頼しようか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。ここでは後悔しない売却をするためにチェックしたい、不動産売却業者選びのポイントをご紹介していきます。

ぜひ参考にしながら最適な不動産売却業者を見つけましょう。

実績が豊富

不動産売却業者を選ぶ際は、これまでの仲介実績や買取実績が豊富な業者であるかを必ずチェックしましょう。不動産売却は相場を把握したりネットワークや広告を駆使して買い手を見つけたりと、専門的な知識やテクニックが多く必要になります。

実績が豊富であるということは、さまざまな不動産に関わり、多くの物件を売却してきたノウハウを持っているということでもあるはずです。売主の希望や目的を叶えるような売却ができるかどうかは、不動産売却業者の手腕にもかかっているので実績が豊富であらゆる売却に対応できる業者を選びましょう。

買取もおこなっている

不動産売却業者には、仲介や買取をそれぞれ専門でおこなっている業者と仲介と買取の両方をおこなっている業者があります。より最適な売却方法を選択でき、希望に合う売却を叶えてもらうためにも仲介と買取両方に対応している不動産売却業者を選びましょう。

仲介で依頼しても買い手が見つからない場合などに、買取に切り替えてもらえるなどの対応が可能であれば安心です。またどちらにも対応してれば、仲介と買取どちらが最適なのかを提案してもらうこともできるので、より希望に合う売却を叶えられるはずです。

査定早期対応

売却をよりスムーズに進めるためには、最初の段階である査定にできるだけ早く対応してもらうことが大切です。そのため不動産売却業者選びの際は、査定早期対応をおこなっている業者を選ぶようにしましょう。

査定額がわかればどのように売却したいか、いくらで売却したいかなどの具体的なことを決めやすくなります。また相場を知っておくことで業者選びや買主探しの際にも、損をすることなく売却を進めていくことができるでしょう。

知識が豊富

実績が豊富な不動産売却業者であれば、豊富な知識を持っていることは多いです。不動産の売買には法律も絡むような幅広い知識が必要であり、また売却の戦略などの知識についても必要です。

こういった知識を豊富に持っている不動産売却業者を選べば、スムーズに希望に近い価格で売却できる可能性が高く、後悔しにくいでしょう。

マンツーマンで対応してくれる

不動産売却業者によって運営の形はさまざまですが、できればマンツーマンで対応してくれ親身になって売却を進めてくれる業者を選びましょう。マンツーマンということは最初から最後まで責任を持って対応してくれるため、安心感があります。

また不動産売却の背景は人によって異なるので、その異なる背景を把握して親身になって相談に乗ってくれるスタッフがいれば、大きなお金が動く不動産売価役でも不安を感じることがなさそうです。

  • 実績が豊富で幅広い知識を持つスタッフのいる不動産売却業者を選ぼう
  • 買取にも対応し、早期の査定をおこなってくれる不動産売却業者がおすすめ

不動産の売却を考えているなら、知識や実績が豊富な不動産売却業者を利用しよう!

大切にしてきた家や不動産を売ることは、大きな決断であり不安も感じやすいものです。できるだけ安心して、そして自分の希望に近い価格や条件で売却するためにも知識や実績が豊富な不動産売却業者を探しましょう。

愛知県内にも数多くの不動産売却業者がありますが、ぜひ気になる不動産売却業者があれば資料を取り寄せたり相談したりしながら納得できる売却ができそうな不動産売却業者を見つけてください。

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投稿日 2023.09.15
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投稿日 2023.04.15
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投稿日 2023.03.15
株式会社ウィズコーポレーション 住所:愛知県清須市土器野145 スカイフォーラム1階 TEL:052-400-2821 不動産の売却は地域に根付き、不動産のニーズを熟知した不動産会社に依頼を
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投稿日 2023.02.15
株式会社エフアイ不動産 住所:愛知県東海市大田町寺下93番地の1ニッチェル大橋1F TEL:0120-50-7373 営業時間:9:00~19:00 これまでの住まいを売却する場合、安心でき
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投稿日 2023.01.15
ウィル不動産販売(株式会社ウィル) 名古屋本社:愛知県名古屋市東区東桜1-10-29 パークサイドビル栄3-A TEL:0797-74-7272 営業時間:10:00〜19:00 不動産の売
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投稿日 2022.12.15
思い出が詰まった不動産を手放すのは大きな決断です。しかし、土地や建物をそのままにしておくと、それだけでも税金がかかり大きな負担になります。さらに築年数が古くなると、資産価値はどんどんと下がっ
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投稿日 2022.12.15
不要な土地や建物を保有していると税金などコストがかかり続けるため、売却を検討するでしょう。しかし不動産会社のなかには、質の悪いところもあり、悪徳やだましなどが横行しているのも事実です。そこで
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投稿日 2022.12.15
スプリング不動産(株式会社スプリングヒル) 住所:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-19 2階スプリングヒルギャラリー TEL:052-446-7662 HP内に問合せフォームあり 「どの
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投稿日 2022.12.1
不動産の売却を決めた際に大変なのが、必要書類の準備です。不動産という高価な財産を売るので、さまざまな準備が必要になります。しかし、事前にすべきことを把握してひとつずつやっていけば、正しく売却
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投稿日 2022.12.1
株式会社名正コーポレーション 住所:名古屋市天白区塩釜口1-851 ドミール八事1階 TEL:0120-967-582 定休日:毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日 営業時間:10:00〜18
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投稿日 2022.12.1
株式会社アビテナ 住所:〒465-0061愛知県名古屋市名東区高針2丁目2506-2高針中央ビル 2階A号室 TEL:052-387-8800 営業時間:10:00~19:00 定休日:水曜
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投稿日 2022.12.1
株式会社アイエスエス 住所:名古屋市名東区極楽4‐315 TEL:052‐855-2712 営業時間:9:00~20:00 不動産を売却するとなったら、できるだけよい条件でうまく売りたい人が
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投稿日 2022.11.15
株式会社神領不動産 住所:〒487-0024 愛知県春日井市大留町1丁目16番地1 TEL:0568-51-0033 営業時間:10:00~18:00 定休日:水曜日 春日井エリアを中心に、
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投稿日 2022.11.15
株式会社愛知不動産 住所:〒473-0902 愛知県豊田市大林町4丁目77番地2 TEL:0120-28-3779 営業時間:9:00~18:00 定休日:水曜、日曜、祝日 豊田市を中心エリ
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投稿日 2022.11.15
株式会社ホームプランナー 住所:〒451-0064 愛知県名古屋市西区名西二丁目32番16号 HP.Bld TEL:052-522-2223 営業時間:9:30~18:00 定休日:水曜・祝
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投稿日 2022.11.1
株式会社JIコンサルティング 住所:〒444-0835愛知県岡崎市城南町1-1-9 TEL:0120-96-3071 営業時間:9:00~18:00 定休日:水曜日・一部祝日 岡崎市を中心エ
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投稿日 2022.11.1
リクラス不動産株式会社 瑞穂店:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通一丁目1番地 Nitto101ビル 102号 TEL:0120-43-8886/052-848-7880 営業時間:9:00~19:
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投稿日 2022.11.1
ブラザー不動産株式会社 本社:〒467-0841名古屋市瑞穂区苗代町15番1号(ブラザー工業本社ビル内) TEL:052-824-3431/0120-16-3431 営業時間:9:30~18
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投稿日 2022.11.1
エステイトジャパン株式会社 住所:〒465-0022名古屋市名東区藤森西町201番地 1階 TEL:0120-948-031/052-768-4288 不動産の売却を決めた際に、どの不動産会
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投稿日 2022.09.14
不動産を売却する際には、トラブルが起きてしまう可能性があります。この記事では、不動産売却時に起きがちなトラブルと、トラブルを未然に防ぐための方法を紹介します。トラブルが起きてしまったときに慌
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古い家を売却するとき、家がそのまま付いた「古家付き土地」として売却するか、家を解体して更地にした状態で売却するかということは、悩みどころのひとつでしょう。家の解体が始まったら元には戻せないの
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