株式会社アイエスエスの口コミや評判

株式会社アイエスエス
住所：名古屋市名東区極楽4‐315
TEL：052‐855-2712
営業時間：9:00～20:00

不動産を売却するとなったら、できるだけよい条件でうまく売りたい人がほとんどかと思います。しかし、中にはそのままでは売却できない、ボロボロで値段がほとんどつかないような物件を売却したい人もいるでしょう。今回は、そんなすぐに売却できない区域や空き家や古い家などの売却にも強い、株式会社アイエスエスについてご紹介します。

売却を断られるパターンも多い調整区域での実績も豊富

不動産の売却は、一般の人は普通に生活してきたら経験が少ない人がほとんどです。親から相続した物件を売却しようとしたら断わられた！？といったケースもあります。また、売却したいのにできないことが多い調整区域とはいったいどんなものなのでしょうか？どうしたら売却できるのでしょうか？アイエスエスの実績に迫ります。

大手に断られた物件も解決

大手業者に売却を依頼したところ、既存宅地ではないと断られてしまったケースをご紹介。アイエスエスが改めて調査してみると、事務処理は市、許可権者は県であることが判明し無事に売却することができるように。また、依頼主の想像より高い金額で売却することができました。

接道2mを未確保でも再建築可能に

再建築不可になる条件のほとんどが以下の場合です。

１．接道距離が2mに満たない場合
２．調整区域で要件を満たせない場合

古い家の宅地で隣の家との境界をうまく測量できず、2m確保できなかったケースがありました。このままでは再建築不可でしたが、過去の測量図面などを確認の上、行政に相談。過去の古い図面に2mの記載があったため現在測量不調でも再建築を認めるという結果を得ることができました。

アイエスエスは、売却が難しいケースも、しっかり確認して合法的に解決してくれる会社です。

調整区域の空店舗を収益物件に変える

愛知県では、調整区域での貸店舗営業は都市計画違反になります。飲食の営業は飲食のみ。小売店に変更などはできないようになっています。愛知のある店舗では、以前はコンビニが営業していた調整区域がありました。コンビニが閉店することになり残った地権者は頭を悩ませ、アイエスエスに相談することに。

都市計画法、建築基準法の用途を変更しなければいけないため、費用はかかりましたが事業用定期借地契約を結ぶことで、コンビニの跡地はクリーニング兼コインランドリー店を運営する会社に買い取ってもらうことに成功しました。

スピーディーな売却が目指せる「直接買取」も実施

大手不動産で売却を断られた物件も、アイエスエスなら直接買取を実施しています。どのような物件を買取しているのか解説します。

空家になっていた生家

郊外の生家を空家のままにしている方はたくさんいるようで、転勤などで自分は住めないけれど大事な思い出があるので、なかなか売却に踏み出せないケースが見受けられます。売生家をバラバラに解体されるのは嫌だけど、ボロボロなので大手不動産では売却が難しい…といった物件も、アイエスエスが買取、修繕します。思い出のある生家を残しつつ新たな住人に住んでもらうことが可能です。

直接買取のメリットとは

不動産業者に売却を断られた条件の悪い物件でもアイエスエスなら直接買取で対応しています。不動産業者を利用しての売却だと、仲介手数料が発生しますが、直接買取は仲介手数料が不要です。また、直接買取なら近所の方にばれずに売却したい、住宅の中にいろいろ物が残っているけど売却したい、すぐに売却したいなどの要望にも応えることが可能となっています。

不動産売却に関する質問に迅速かつ誠実に対応

スピーディーかつ誠実な対応が強み

アイエスエスは、不動産売却に関する相談や依頼にスピーディーに対応できることを強みとしています。ほかの不動産業で売却を断られてしまった物件は、そのままでは売却しにくい要素を持っていることが多いです。そのため、お客様の要望すべてに応えられるとは限りませんが、アイエスエスは迅速かつ誠実な対応で、お客様に寄り添います。

対応地域は？

アイエスエスは、愛知県名古屋市の会社です。愛知県全域、また岐阜の美濃市以南、三重県は四日市市やいなべ市以北の地域で実績をあげています。

アイエスエスの理念

アイエスエスの経営理念は３つ。ますは。不動産業で地域社会に役立つ存在になること。次に売り手、買い手、世間が納得する対応をすること。最後に、スピード感を持ち誠心誠意対処することとなっています。

まとめ

不動産は大事な資産です。売却すると大切な物件が人の手に渡ることになるので、できれば高く、条件の良い形で売却したい方がほとんどかと思います。しかし、古い空家や調整区域はそもそも売却が難しい場合も。そんな時に頼りになるのが、アイエスエスです。アイエスエスはほかの業者に断られた物件でも、直接買取や本当に売却不可の物件なのか、どのようにしたら売却できるのかなど調査して、最大限よい形で物件が売却できるように誠心誠対応してくれる会社です。

自分の生家が東海にあるが、空家になっていて売却しようか悩んでいる、管理や草刈りなどが大変になってきているなどの困りごとなどがあれば、まずは相談からはじめてみるのがおすすめです。アイエスエスは無料相談、無料査定を行っているので、ぜひチェックしてみてください。