株式会社アビテナの口コミや評判

株式会社アビテナ
住所：〒465-0061愛知県名古屋市名東区高針２丁目2506-2高針中央ビル 2階A号室
TEL：052-387-8800
営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日・他当社カレンダーによる

不動産を売却するとなった場合、自分の住居や親が住んでいた実家など、大切な資産をできるだけよい条件で売却したいと思う方がほとんどです。不動産を売却する方法はいろいろあり、どれが自分にとってベストなのかわかりませんよね。そこで、ニーズに合わせて売却方法を選べる株式会社アビテナについてご紹介します。

個々のニーズに合わせて選べる4つの売却方法

アビテナの強みは、ひとりひとりのニーズに合わせた４つの売却方法を選択できることです。４つの売却方法について解説します。

仲介での売却

オーソドックスな不動産の売却方法です。不動産業者に仲介を頼み、物件の購入希望者を探してもらう方法です。大手不動産業者に仲介をお願いすれば多くの人の目にとまる可能性も。また、高額で売却できる可能性が高い不動産の売却方法です。デメリットとしては、購入希望者が現れないと売却できないので、いつ売却できるのか予測できない点があります。仲介での売却を希望する場合、売主がアビテナに仲介を依頼、購入希望者を探す形になります。

買取での売却

買取は、不動産業者に物件を売却してしまい買い取ってもらう方法です。売却のメリットは、スピーディーに売却できる点です。不動産業者を仲介する場合は、広告活動を行い、高い金額で購入してくれる希望者がいないか探すため、不動産の価格は市場の相場価格で売却できる可能性が高いです。一方買取の場合は、購入者を探す時間と手間がはぶけるので、スピーディーに売却を進めることができます。

しかし仲介と比べると、売却の価格は低くなる場合が多いです。転勤で建てたばかりの住宅を売却したいなど、条件のよい物件は仲介で売却、古い家や空家などの条件があまりよくない物件は買取でスピーディーに売却するなど、状況にとってベストな売却方法がどれなのか、相談するとよいでしょう。買取希望の場合は、アビテナに直接買取をしてもらいます。

買取保証仲介

買取保証仲介は、仲介と買取のいいとこどりといった売却方法です。まずは仲介を依頼して、一定期間の間で購入希望者が現れなければ、不動産業者が物件を買取してくれるシステムです。次の物件を買い替えるために資金が欲しい、遠くに転勤の予定があるなど、一定期間までに売りたいけれど、できるだけよい条件で売却したい方は、期間を決めて仲介で物件を販売、購入希望者が現れなければ買取という形をとるとよいでしょう。買取保証仲介のデメリットは仲介で売却できず買取になった場合、価格が低くなることが多いという点です。

リースバック

リースバックは、物件を売却したあとも賃貸としてそのまま住み続けられるという売却方法です。住宅ローンを組んで物件を購入したが、生活費に不安がある、このまま住宅ローンを払い続けられるか不安、相続対策をしておきたいなどの理由から、リースバックを選択することもできます。

LINEで気軽に問い合わせ可能

アビテナは、LINEでの問い合わせに対応。気軽に問い合わせできるので、物件を売却したいがどうしたらいいかわからない人や、細かいことを聞きたい方も安心して利用できます。無料査定、無料相談も行っています。

株式会社アビテナの不動産売却の流れ

実際に不動産を売却するとなると、どのような流れで売却できるのでしょうか？売却の流れを簡単に解説します。自分に合った方法を選びましょう。

仲介の場合

・不動産会社を決める
・査定を頼む
・売却価値を決める
・媒介契約を結ぶ
・販売活動をはじめてもらう

仲介して購入希望者をつのり、希望者がいた場合は、売買契約を締結、無事に決済まで終われば物件を新しい購入者に引き渡して売却の手続き終了です。仲介して不動産を販売する場合、だいたい3か月から6か月程度を販売期間と考えるとよいでしょう。それでも購入希望者がいなければ、販売期間を多少伸ばすか、買取にシフトするのか考える必要があります。

買取の場合

・不動産会社を決める
・査定を頼む
・売却価値を決める
・売買契約を結ぶ

買取の場合は、仲介して物件の新しい購入者を探す手間や時間がかからないので、スピーディーに売却が進みます。7日から30日程度で売買契約まで進めることができるでしょう。

アビテナとはどんな会社か

不動産の売却は、人生で何度も経験することではないので、どう進めたらよいか、どう決めたらよいかわからないことがたくさんあります。そのため、信頼できる不動産会社を選ぶのが不動産売却を進めるコツです。アビテナは名古屋市にある会社です。アビテナは、街づくり、家づくり、人づくりを通して地域の発展に貢献することを大切にしています。

お客様の満足度を高めるため、自らの感性を高める、ふれ愛訪問のサービス活動を行うなどを実践しています。名古屋市に根を下ろし、地域の発展を大事にするアビテナのビジョンに共感できた方は、アビテナで物件の売却を検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

不動産の売却は、人によって重要視するポイントは違います。とにかくスピーディーに売却を済ませてしまいたい人、愛着がある物件なので、よい条件で購入希望者に売りたい方などひとりひとり違います。アルテナは、ひとりひとりのニーズにそった４つの売却方法を選択できるので、不動産売却に不慣れな方でも安心して売却を頼むことができますよ。まずは、無料相談や無料査定から試してみてはいかがでしょうか。