スプリング不動産の口コミや評判

スプリング不動産（株式会社スプリングヒル）
住所：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-19 2階スプリングヒルギャラリー
TEL：052-446-7662
HP内に問合せフォームあり

「どの不動産会社よりも高く早く売ることを徹底的に追求したマンション売却」を約束しているのが、スプリング不動産です。中古マンション売買専門の会社であり、幅広い層にヒットするネット広告を駆使した戦略を採用しています。サポートも充実しており、他社の2.7倍の集客力を誇ります。この記事では、スプリング不動産の特徴に迫ります。

中古マンションの売買専門の不動産会社

中古マンションの売買に特化した不動産会社であり、独自の販売方法が確立されているので、あなたのマンション売却をしっかりとサポートしてくれます。

圧倒的な販売力あり

不動産売却を検討している方にとって、仲介してくれる不動産売却業者の販売力は極めて重要です。高く査定してもらっても、その金額で売却できなければ意味がありません。しかしスプリング不動産では、物件価格と工事代金を合算させた「セットローン」に対応しており住宅ローンの審査通過にも絶対の自信を持っています。

したがって、各種不動産が売れやすく、安心しておまかせできるのです。そもそも別事業部「スプリングサポート」には、住宅ローンの専任担当がいるため住宅ローンを通すのに必要なアドバイスをしているのです。さらにすごいのが、転職後３か月未満の方や外国人の方、他にも自営業で実績がない方や過去に破産した方など、住宅ローンがかなり通りにくい方の承認実績まであるのです。

明確で効率的な分業制を採用

スプリング不動産が高く評価される理由の一つに、明確で効率的な分業制があります。販売部門に売却部門、そして顧客のフォローを担当するインサイドセールスの3つに分業されているのです。それぞれが、それぞれの専門家となっているため、それぞれの分野で高度なサービスを提供できます。そもそも売る方と買う方を「同一の担当者」が対応するのは利益相反が起こりやすいとされます。結果、どちらも損するような取引になるようなケースもあり、そうならないためにも分業制を採用しているのです。

幅広い層にヒットするネット広告を駆使した戦略を採用

近年では、ネットで不動産を探す方も増えてきました。そこでスプリング不動産もネットに力を入れており、Yahoo!広告・Google広告・インスタグラム・YouTube・Face Bookといったところに多くの経費をかけています。他にもSUUMO・at home・ホームズ・ヤフー不動産などの大手メインポータルサイトを利用しているなど、宣伝力は他社の追随を許しません。

地域を絞っている点にも注目

スプリング不動産は中古マンション専門の不動産屋であり、そのうえエリアも名古屋市に限定して集客しています。したがって、マンションを買いたい人だけをターゲットとしており、名古屋市限定としているため、ピンポイントで顧客を探せるのです。幅広い物件を取り扱うと、それだけ顧客も分散します。結果として中途半端な集客になりがちですが、スプリング不動産ではポイントを絞っているからこそ販売力が高いのです。

写真広告にこだわりあり

不動産物件を選ぶ際に、顧客が重視しているのが写真です。いくら文面で説明しても、写真1枚の説得力にはかなわないでしょう。そこで、スプリング不動産では魅力的な広告写真を数多く掲載することにしています。一眼レフカメラを使用し、高画質でキレイな写真を撮影しており、レンズも広角レンズを使用し部屋が広々として写るように対応してくれているのです。もちろん撮影料は無料です。

マンション売却時のサポートが充実

マンション売却の決断は簡単ではなく、思い悩んで行うケースもあるでしょう。だからこそ、中途半端なサポートでは心配です。その点、スプリング不動産はサポート専門の部門があり、そちらが対応してくれるので安心です。

サポートには、毎週の販売状況の報告や月に2回の訪問報告、そしてモデルルームなどを駆使しながら、リフォームとリノベーション両方の提案が可能といった工事の提案力もあります。またスタッフ一人ひとりの対応能力も高く、社員教育に時間をかけており、そのうえバディ制度・シスターブラザー制度を採用した教育体制を確立させています。

スプリング不動産のマンション売却の流れ

スプリング不動産に実際に利用する際の、マンション売却の流れを簡単に紹介します。

1.査定依頼

メールフォームまたはLINEから無料査定依頼ができます。とても簡単で、マンション名・部屋番号・連絡先の3点だけの入力で査定してもらえます。

2.連絡あり

スプリング不動産より連絡があり、査定金額が伝えられます。さらに正確な査定額を調べたい場合は、訪問査定に移ります。

3.訪問査定

実際にマンションに訪れ、外観や共用部分、専有部分を確認します。その上で正確な査定額を示し、売却プランも掲示してもらえます。

4.売却活動の開始

査定額や売却プランに納得できたら契約締結となり、売却活動が開始されます。売却活動期間内には毎週のレポートの提出や定期訪問があり、報告と政策の提案もあるので、状況に合わせた売却活動の変更も可能です。

スプリング不動産のメリット

スプリング不動産にはさまざまなメリットとデメリットがあります。不動産売却業者によって得意・不得意が大きく変わるので注意しておきましょう。スプリング不動産の利用を考えている方は、是非チェックしてください。

スプリング不動産のメリットは、以下の2点です。
・買取率100％の保証がついている
・集客力が高い

スプリング不動産のメリットの一つが、「必ず買い取ってくれる保証」です。愛知県の物件の中には、築年数や劣化により買取が難しい物件がたくさんあります。物件は持っているだけでお金がかかるので、早く手放したい方もいることでしょう。

その点、スプリング不動産ではどんな物件も買い取ってくれます。査定では、どういった根拠でこの金額になっているのかまでしっかり説明するため、安心して任せることができます。不動産売却でお困りの方は、スプリング不動産へ相談してみましょう。

また、別のメリットとしては集客率の高さです。スプリング不動産では、インスタグラム・FaceBook・YouTubeなどのSNSを活用して集客を行います。集客力は高値で売却できるかどうかに大きくかかわるため、インターネットを使った集客は大きなメリットです。

できるだけ高値で売りたいという方は、スプリング不動産をおすすめします。

スプリング不動産のデメリット

一方、スプリング不動産を利用するデメリットは以下の点にあります。
・拠点の数が少ない

スプリング不動産のデメリットは、名古屋市以外の支店が少ない点です。スプリング不動産の拠点は本社を除くと、三河支店の1つのみになっています。そのため、名古屋市以外の実績が少ないです。

愛知県以外の地域に住んでいて、名古屋市の物件を売りたい方にとっては不便です。スプリング不動産で不動産売却を行う際には、足を運ぶ手間がかかるかもしれません。特に、愛知県の地方部に住んでいる方はデメリットといえるでしょう。

業者選びでは、実績だけでなくアクセスも考慮して決めるようにしましょう。ただし、店舗進出を制限している分、サービス力に力を入れているため、名古屋市で不動産売却を考えている方におすすめです。

スプリング不動産の売却実績

スプリング不動産は、愛知県のさまざまな地域で実績を残しています。こちらでは、その一部を紹介してきましょう。

天白区「天白第四住宅 6号棟」　相場額：+170万円　築年数：49年　売却期間：64日
緑区「ライオンズヒルズ黒沢台」　相場額：+121万円　築年数：23年　売却期間：189日
港区「宝マンション東海通第」　相場額：+255万円　築年数：26年　売却期間：42日
守山区「グローリアス守山第二」　相場額：+165万円　築年数：25年　売却期間：46日
中区「ハートヒルズ栄東」　相場額：+287万円　築年数：20年　売却期間：98日
天白区「パレス島田」　相場額：+50万円　築年数：41年　売却期間：195日
名東区「パークハウス一社」　相場額：+215万円　築年数：16年　売却期間：58日
長久手市「セントハート藤が丘」　相場額：+180万円　築年数：6年　売却期間：105日
瑞穂区「CORED柏木」　相場額：+500万円　築年数：14年　売却期間：33日
北区「D’クラディア城北」　相場額：+180万円　築年数：17年　売却期間：46日
千種区「グリーンコーポ振甫」　相場額：+280万円　築年数：34年　売却期間：84日
西区「ダイアパレス浅間町」　相場額：+90万円　築年数：32年　売却期間：51日
東区「ダイアパレス東白壁A棟」　相場額：+280万円　築年数：32年　売却期間：32日
南区「ナビシティ岩戸」　相場額：+180万円　築年数：31年　売却期間：149日
昭和区「八事パークマンション」　相場額：+200万円　築年数：42年　売却期間：75日

まとめ

スプリング不動産の特徴を明らかにしました。中古マンションの売買、仲介に特化しており、物件ごとに売主の立場で考え、メリット、デメリットを分かりやすく的確に説明してくれます。そのうえ、販売力にも優れているため、高く・早く売れるといった特徴も見逃せません。サポート力も高いので、初めてのマンション売却にもおすすめです。売りたいマンションがある場合は、スプリング不動産を検討してみてはいかがでしょうか。